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    49家服飾品牌發起倡議 租金減免成核心訴求發起倡議

    【發布時間】:2022-05-05
    【來源】:中服網

    ? ? ? 2022年至今,新冠肺炎疫情持續肆虐全國各地。本輪疫情呈現點多、面廣、頻發的特點,全國疫情防控處于艱巨、復雜、反復的局面。為應對復雜嚴峻的疫情形勢,不少地方被迫按下“暫停鍵”,實行全域靜態管理,各項經濟活動受到一定影響,而零售連鎖行業首當其沖,面臨暫停經營、保 障供應等多重壓力。

      由于疫情防控周期拉長,對產業鏈、供應鏈造成了很大沖擊,特別是對線下零售造成嚴重沖擊,品牌商戶經營遭遇了前所未有的困難,形勢較為嚴峻。以服裝行業為例,疊加庫存壓力加大,過季產品跌價貶值,給企業造成大幅虧損,加之需要持續承擔租金、人工等相關成本,各大品牌商普遍面臨巨大的經營壓力。而資金鏈的不足或將會持續印象夏裝乃至秋冬裝的生產和采購。

      在此背景下,品牌商們除了積極自救,也在紛紛尋求外部扶持和救助。

      近日,50家服裝商貿企業單位聯合發起了一份倡議書,就租金方面的困境表達了相關訴求。具體有:

      1、疫情期間閉店的,減免響應閉店期間的租金;

      2、疫情期間未閉店,但區域被列為中高風 險區域的減將租金,協商緩交租金、租金季改月等;

      3、減少相應疫情年度保底,或者降扣等。

      在此份倡議書的名單中,除了上海服裝行業協會一家機構單位,另外47家是總部均位于江浙滬的服飾零售品牌,還有2家來自廈門。包括了森馬、巴拉巴拉、太平鳥、勁霸、本澀、洛可可、Lily、卓詩尼、衣架、三槍、ME+、The green party、三福等知名連鎖品牌。

      疫情之下,商場客流被掐斷,無疑也切斷了財流,唇亡齒寒,商場內大大小小的品牌租戶自然也受到直接的沖擊。

      就在不久前,《聯商網》對包括服飾、餐飲、美妝、潮玩等業態在內的連鎖品牌商戶一季度經營情況進行了抽樣調研,結果顯示:

      1、相比2020年的首輪疫情,89%的受訪企業表示今年的處境更加艱難。

      2、從今年1-3月銷售同比2021年變化情況上看,一季度銷售下降10%以上的企業高達74%,銷售下降超30%的企業也占47%,接近樣本總數的一半。

      3、如果疫情按照目前態勢發展不能得到有效遏制的話,近26%的企業表示最多能支撐3個月,而只能堅持一個月的也大有人在。

      當下,各大品牌商戶在經營方面主要面臨三方面壓力:一是在營門店客流下降,銷售下滑;二是因疫情大面積閉店,造成營收損失;三是持續承擔租金、人力、商品損耗等經營的成本費用。

      除了自救,品牌商戶對行業的扶持紓困政策寄予了不少期待。包括物業方的租金減免,降低貸款利率,稅收優惠、降低社保等人工成本、水電優惠支持、防疫成本補貼等等。其中,承租方面成為品牌商戶當下最亟需紓困的點,近95%的受訪企業表達了在租金減免上的訴求,包括減租免租、降扣降保底、調整交付日和免租期等。其次發放消費券(58%),期望有關部門降低稅收(47%),降低社保等人工成本(42%)均在受訪企業的迫切訴求之列。

      事實上,針對當下品牌商承租能力嚴重下降,租金減免訴求強烈的問題,已有購物中心采取了一定的對策,但是全面減租顯然沒有那么容易。品牌企業急需減免租金來維持生存,百貨、購物中心亦面臨租金回收難、招商難、退租率高、空置率高等壓力,部分統一租賃的大型購物中心和百貨,也同時存在自身租金減免問題,企業陷入租賃關系的博弈窘境。

      疫情之下,沒有誰可以獨善其身。特殊時期,如何共克時艱才是重點,這不是某一家企業的個體義務或職責,而是整個行業共同的課題,需要多方進行科學、有效的商討并形成可落地的執行方案,實現同舟共濟、共渡難關。政府則應做好相應政策的扶持,努力為實體商業營造穩定有保 障的經營環境。

      當然,緩解企業資金壓力和解決企業焦慮、困難的根本在于盡快恢復正常經營和銷售,促進客流和銷售回暖,在符合防疫的條件下,盡量加快企業經營和消費信心恢復,讓市場正?;\轉。

      期待疫情早日散去。






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